Главная Якутия Отдых праздники Охотское У моря Гавайские Крыму Отдых море База отдыха на Круиз Новости
 

Советы при покупке недвижимости на Канарском архипелаге

Опубликовано: 27.08.2018

Испания в целом и Канарские острова в частности – это очень популярное туристическое направление. Здесь отлично развита туристическая инфраструктура и путешественникам предлагается широчайший выбор самых разных вариантов для проживания на время отпуска – от дорогих пятизвездочных отелей до маленьких апартаментов на берегу океана.

Вилла, апартаменты или отель: какой вариант выбрать?

Это, конечно, вопрос очень индивидуальный. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, свои поклонники и противники. Но с уверенностью можно сказать, что в последнее время все большее количество европейцев все-таки отдают предпочтение именно частному жилью перед большими отелями. Среди плюсов такого размещения традиционно называют свободу передвижений, возможность при необходимости самостоятельно готовить еду, приглашать гостей и устанавливать собственные правила проживания. Нужно добавить также и ощущение уютности, комфортности жилья, которого многим так не хватает во время отпуска.

А зачем же постоянно платить за аренду жилья, если можно приобрести собственный дом или квартиру и пользоваться всеми преимуществами проживания действительно дома. Покупка жилья на Канарии – это очень выгодная и перспективная инвестиция.

О процедуре покупки жилья на Канарских островах в двух словах

Итак, для начала нужно, конечно, осмотреться. Не стоит ограничиваться поиском жилья в интернете. Для начала лучше лично ознакомиться с несколькими районами, где бы вы хотели жить. И уже там смотреть варианты квартиры, дома или апартамента. Для этого, естественно, придется выделить определенный отрезок времени и лично приехать на острова.

Как только выбор сделан, можно переходить к подготовке оформления собственности. Покупателю потребуется оформить идентификационный номер иностранца (NIE) и открыть счет в банке. Далее следует процедура проверки выбранного жилья на предмет наличия долгов, закладных и прочих обременений, а также подача всех необходимых документов нотариусу. После подписания предворительного договора купли-продажи недвижимости, покупатель, как правило, выплачивает собственнику 5-10% от стоимости жилья (банковским переводом). Остальная сумма выплачивается чеком в момент подписания купчи. После этого договор отправляется для регистрации в Реестре собственности (процедура перерегистрации 4-6 недель). В Испании услуги агентства недвижимости закододательно оплачивает продавец жилья.

Как купить квартиру или виллу в Испании?

Все, конечно, сталкивались с трудностями совершения крупных покупок на родине. Естественно, купить виллу или квартиру в Испании ничуть не проще, а иногда и сложнее в силу незнания местных законов и правил. Именно поэтому на данном этапе нередко проще заключить договор с риэлтерской компанией, которая не только поможет с выбором жилья, но и организует просмотры. После выбора окажет помощь при оформлении и переводе необходимых документов на родной язык. Также такие компании часто предлагают и послепродажное обслуживание: посредничество при общении с коммунальными службами, помощь при проведении ремонта и т.д.

Расходы на содержание жилья

Затраты на содержание приобретенного жилья на Канарских островах не высоки. Раз в год, летом, выплачивается налог на недвижимость (IBI), который высчитывается в зависимости от типа жилья, его стоимости и месторасположения – в среднем около 1%. Также, ежегодно платится муниципальный налог на собственность, сумма которого зависит от кадастровой стоимости жилья – за квартиру, стоимостью в 100 000 евро придется заплатить около 150 евро. За дорогую виллу стоимостью более 750 000 евро взымается налог на роскошь.

Есть и ежемесячные платежи, такие как оплата за содержание закрытой территории, доступной только для собственников: сад, бассейн, террасы и т.д., коммунальные платежи (в соответствии с показаниями счетчиков), плата за вывоз мусора, оплата телефона и Интернета. При банковском кредитовании оплачиваются страховые взносы. Годовое содержание (платежи) небольшой квартиры на Гран Канарии (без страховки) обойдется около 1000 евро.

   Теперь вопрос пробок на дорогах решен - R44!!!
Подробнее...

  

При заказе самолета - трансфер БЕСПЛАТНО. Подробности у менеджера.

  

ОХОТНИКИ и РЫБОЛОВЫ!
О самолете для Вашего хобби читайте здесь .


Новости

Как мы отдыхаем в ноябре 2017 года на ноябрьские праздники. Выходные и праздничные дни 2017 в России


Отдых в мае 2017 года на море: куда поехать с детьми. Лучшие предложения на майские праздники
Отдых с детьми на море в мае позволит отлично провести время на свежем воздухе, наслаждаясь первым теплом солнца. Чтобы отпуск с чадом удался, нужно уже сейчас изучать подходящие направления. Основные

Выходные дни в 2016 году. Как будем отдыхать в наступающем 2016 году?


Майские праздники
Согласие на обработку персональных данных Настоящим Я, являясь Заказчиком туристских услуг, входящих в состав туристского продукта, и уполномоченным представителем лиц (туристов), указанных в Заявке,

Топ-10 мест, куда поехать на майские праздники 2016
В мае 2016 года график праздников таков: 30 апреля и с 1 по 3 мая россияне отдыхают, потом с 4 по 6 мая работают и снова отдыхают с 7 по 9 мая. О том, куда поехать на майские праздники 2016 года , лучше

Куда поехать на майские праздники: 5 вариантов развлечений на популярных курортах
Первые теплые праздники традиционно приходятся на май. В эти дни все стремятся вырваться из города. Woman’s Day узнал, как по-новому провести время в хорошо знакомых местах. Сочи Можно, конечно, отправится

Какие будут нерабочие дни на майские праздники в 2018 году?
На сегодняшний день майские праздники одни из самых долгожданных и желаемых. В данное время года Правительство РФ предоставляет рабочему и учащемуся народу отдохнуть достаточно продолжительное количество

Как отдыхаем в мае 2017: официальные выходные, календарь
Как отдыхаем в мае 2017: официальные выходные, календарь Май считается странным и противоречивым месяцем, когда все люди маются оттого, что на улице уже вовсю греет солнце, но в то же время еще

Выходные на майские праздники в 2016 году: как отдыхаем?
Май один из самых любимых весенних месяцев, на который припадает большое количество праздников. В мае отмечается всемирный день трудящихся, а также День Великой Победы. Эти два праздника в нашей стране

Майские праздники в 2017 году, как отдыхаем
Праздники в мае – это всегда свободные дни на природе в компании близких и друзей с шашлыками, торжественные мероприятия в честь Дня Победы и непродолжительный отдых в канун завершающего рывка для учащихся




Телефон: +7 (495) 642-9562
Телефон/факс: +7 (495) 917-2294
Дежурный тел.: +7 (495) 746-3951
E-mail: [email protected]



ЗАКАЗ САМОЛЕТА On-line

 
       
           
rss